Résidence Andromède à Sartrouville

Nous avons longtemps voulu croire que MDH était un promoteur sérieux et que les désordres constatés lors de la livraison de la résidence seraient levés. Malheureusement, force est de constater que MDH n'a pas été à la hauteur. En particulier, un système de production d'eau chaude combinant chauffage de l'eau par l'énergie solaire, pompe à chaleur et ballons pour l'appoint et le maintien à température a été installé. Ce système Héliopak est reconnu comme efficace et a été installé dans de nombreuses résidences.

Malheureusement, MDH a, au départ, choisi un prestataire incompétent pour l'installation de ce système et de nombreux problèmes ont été relevés. Ensuite, MDH n'a rien fait pour résoudre les graves manquements constatés. Surtout, il apparaît aujourd'hui que MDH ne pouvait a priori pas ignorer l'ampleur du problème et l'a semble-t-il caché aux propriétaires.

En pratique, cela fait maintenant 2 ans et 4 mois que nous avons réceptionné notre appartement : 2 ans et 4 mois durant lesquels, tous les jours, nous nous sommes demandés si nous aurions de l'eau chaude pour prendre notre douche. La réponse était encore négative hier soir... 2 ans et 4 mois durant lesquels, à maintes reprises, nous en avons été réduits à chauffer des bassines d'eau dans la cuisine pour avoir de l'eau à température pour nos enfants en bas âge.

Ce fiasco du système de production d'eau chaude n'a pas été le seul problème que nous ayons rencontré, mais c'est le plus grave. 

Quand les problèmes d'eau chaude sont apparus, dès le début en fait, nous avons cru que MDH allait assumer et, a minima, faire en sorte que les désordres constatés soient corrigés. S'agissant de la production d'eau chaude, MDH n'a pas été à la hauteur et la douche froide d'hier soir ne laisse pas de doute sur ce point.

Là où nous avons mis plus de temps à nous rendre à l'évidence, c'est justement sur la bonne foi de ce promoteur et sa capacité à assumer : elle n'existe apparemment pas et c'est terrible. 

Les dernières nouvelles ne sont en effet pas bonnes. Il semble que MDH ne pouvait pas ignorer que l'installation était catastrophique. La remise en état nécessitait de prendre le problème à bras le corps et MDH ne l'a pas fait.

Aujourd'hui, c'est l'initiative du Conseil syndical qui permet d'avoir une idée plus précise de l'ampleur du fiasco. Outre le préjudice financier (lié à la surconsommation électrique de l'ordre de 20000 € par an car le système ne fonctionne pas correctement), nous avons par exemple appris que la colonne d'eau était en acier peint au lieu d'être en cuivre, qui plus est de section insuffisante, et, plus généralement, et c'est là que le bâs blaisse, que le système était probablement globalement sous-dimensionné.

Cela fait 2 ans et demi que MDH fait comme s'il ne comprenait pas et renvoie la balle à un prestataire manifestement incompétent qu'il avait choisi.

Aujourd'hui, tout semble indiquer que nous allons au devant de procédures judiciaires. Pendant ce temps-là, le système de production d'eau chaude n'est pas fonctionnel.

Attention, promoteur à éviter !

Les livraisons sont en cours. C'est d'abord le bâtiment A qui est livré (ce fut le cas le 15/10 en ce qui me concerne) et tous les lots de ce bâtiment sont aujourd'hui a priori livrés. Il reste cependant du travail, en particulier dans les parties communes.

Le bâtiment B devrait être livré très prochainement.

En vue de la 1ère AG du 29 octobre, pensez aux questions à poser et aux résolutions à prévoir pour l'AG suivante, qui sera la 1ère "vraie" AG des copropriétaires.

Pour ma part, je pense qu'il serait intéressant de vite voter l'autorisation de relier notre résidence à la fibre optique (qui passe déjà au niveau de l'avenue), d'autant qu'Andromède est pré-câblée pour la fibre.

Il y a sûrement de nombreux autres points à voir.

Depuis quelques jours, on voit vraiment assez peu d'ouvriers sur le chantier. Ils continuent apparemment à poser du parquet. Des électriciens sont également intervenus. Il reste néanmoins pas mal de boulot : sous-sol, rez-de-chaussée, façade du bâtiment B côté avenue Carnot, et tous les extérieurs. Vu le rythme en cette fin juillet, rythme qui ne devrait pas s'accélérer en août, je suis assez pessimiste sur des livraisons en septembre. Au mieux, à la fin de septembre, certaines livraisons d'appartements du bâtiment A sont peut-être encore possibles. Mais, pour le reste, je ne vois pas comment MDH pourrait livrer avant octobre - novembre (notamment en ce qui concerne le bâtiment B).

Voici une vue côté avenue Maurice Berteaux :

On voit que les travaux en sont aux finitions : les travaux de voirie sont en cours, les ravalements se poursuivent, la pose des garde-corps sur les balcons a commencé, la pose des parquets dans les appartements également. Ces derniers sont cloisonnés, peints et carrelés (bâtiment A au moins).
Par conséquent, il semble bien que la fin des travaux n'est plus très loin. Je m'attendrais à ce qu'on soit informé, au moins, de la quinzaine durant laquelle devrait se produire la livraison. En effet, à ce stade, il ne devrait plus y avoir de mauvaise surprise risquant d'engendrer des retards. De plus, il y a habituellement dans les programmes neufs une pré-livraison, de 1 à 3 mois avant la livraison définitive...

Malheureusement, nous n'avons pas réussi à avoir une date de livraison "officielle".
Pour l'instant, MDH reste sur une livraison prévue courant septembre, au moins pour le bâtiment A.

Je vous tiendrai informé si j'obtiens de nouvelles infos. Merci d'en faire de même !

Vue depuis l'avenue Maurice Berteaux :

Vue depuis l'angle entre avenue Maurice Berteaux et avenue Voltaire :

Vue depuis l'angle Avenue Maurice Berteaux / Avenue Voltaire :

Vues depuis l'avenue de la Convention :

Vue depuis l'avenue Maurice Berteaux ; la pose du revêtement mural du bâtiment A progresse :

Vue depuis l'angle avenue Maurice Berteaux / avenue Voltaire ; au niveau du bâtiment B : installation d'échaffaudages et poursuite de la pose du revêtement du toit en zinc :

Vue depuis l'avenue Maurice Berteaux (on constate que le revêtement mural commence à être posé sur la façade) :

Vue depuis l'angle de l'avenue Berteaux avec l'avenue Voltaire (on note que le bâtiment B semble quasiment "hors d'eau") :

Vue depuis l'avenue de la Convention :

Vue depuis l'avenue Carnot :

Vue depuis l'avenue Maurice Berteaux : la toiture est quasiment achevée :

Vue depuis l'intersection Voltaire / Berteaux :

Vue depuis l'avenue de la Convention : la couverture du bâtiment B a commencé :

Côté avenue Maurice Berteaux, la couverture du bâtiment A se poursuit :

Côté avenue de la Convention, le dernier étage est atteint :

Côté avenue Carnot :

La couverture du bâtiment A a bien avancé.

Le bâtiment B, le long de l'avenue de la Convention, commence à s'élever.